【推荐】房屋门面租赁合同
在人们的法律意识不断增强的社会,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编为大家收集的房屋门面租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
房屋门面租赁合同1出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的'基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途、
甲方将位于xx栋xx楼xx号房屋,面积约xx平方米租赁给乙方使用,用于经营。
二、租赁期限、
1、本租赁合同期限为xx年,即从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(以下简称合同期限)。
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间
本合同期内壹年租金四万八千元(¥48000),于签合每半年支付一次租金两万四千元(¥24000),并应于每半年前15日内支付,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定、
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(¥4000)。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修、
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不予补偿,其所有权属甲方享有。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋门面租赁合同2甲方(出租方): 乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。
第一条 租赁物业及用途
1.1
甲方将 商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
1.2
该商铺建筑面积合计为 ㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
1.3
乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4
该商铺为商业用途,乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条 租赁期限
2.1
该商铺租赁期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 交付
3.1
双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金 后,甲方于 年 月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。
3.2
该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接,并对其核对后签字确认。
3.3
乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
第四条 租金及相关费用
4.1
甲方给予乙方 个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使
用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。
4.2
租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下: 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金单价为 元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大 写) 元整( ¥: 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金单价
4.3
租金按 份(指公历 )计算,乙方须于每 前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行:
户 名:
帐 号:
4.4
甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方签字。
4.5
乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6
物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价为 元/月/平方米,合计为(大写) 元整;管理费自 年 月日起开始计收,乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。
4.7
额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条 租赁保证金
5.1
保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写): 元整(¥: )给甲方作为租赁保证金。
5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。
在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。
第六条 物业管理
6.1
乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。
6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。
6.3
乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。
6.4
该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第七条 装修和改建
7.1
乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。
7.2
乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公 ……此处隐藏12218个字……
(1)甲方违反本合同约定,提前收回房屋的;
(2)因甲方原因导致乙方无法正常经营,且不能在合理期限内及时纠正。
甲方有以上第(2)项行为的,乙方同时有权解除合同。
十、乙方的违约责任:
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应该承担赔偿责任:
(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋的;
(2)未经甲方书面同意,擅自对出租房屋变动房屋结构、影响房屋安全的;
(3)利用承租房屋进行违法活动。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,甲方已收取的剩余租赁期限的租金不予退还。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的二倍支付滞纳金。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金二倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
十一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效。
甲方(签字):_____
乙方(签字):_____
签约日期:_____年_____月_____日
房屋门面租赁合同14合同编号:115347
甲方:_______________________公司
乙方:_______________________公司
乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋,经双方共议达成如下房屋租用临时协议:
第一条租用时间:为乙方临时使用,如果甲方工程续建,乙方在接到通知后____日内应无条件退租搬出,不得拖延。
第二条租金每月人民币_________元,先付后住,不得拖欠。
第三条租期内,房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付,因甲方续建搬出时,均得以无偿拆除。
第四条租期内,乙方用水、用电按表支付不得拖欠,因甲方续建停止租用时,乙方拖欠的水电费与甲方无关,乙方向水电有关部门支付。
第五条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件,做好消防、治安工作,保护好本大楼的一切财产。
第六条乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的`环境卫生,不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。
第七条租用期间,所造成的人员伤亡和损失,由乙方自己承担,甲方不负任何责任。
第八条乙方租用在签订协议时先交纳______个月租金做保证金,待乙方不租用搬出时,搞好租赁场地卫生,并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。
第九条乙方不得随便扩大租用面积,不准外租转让,不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。
第十条从签字之日起租用期必须有________年时间,否则不退押金。如果________年之内甲方续建、转卖,乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。
第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责,甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权,保证金不退还。
本临时协议甲乙双方签字生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
代表人(签字):_______
代表人(签字):_______
________年____月____日
________年____月____日
房屋门面租赁合同15出租人:山东皓德威建设有限公司
承租人:迪尔集团有限公司
第一条 租赁房屋坐落在济宁市建设南路15号、间数一楼10间房屋(含洗手间
第二条 租赁期限从 20xx 年 5 月 31 日至 20xx 年 5 月 31 日。
第三条 租金共计(大写) 捌仟肆佰元 /月,/月(门面房每间壹仟肆佰元,其他每间柒佰元)。
第四条 租金的支付期限与方式:提前15天预交下一季度租金。
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、暖气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第六条 租赁房屋的用途: 医院经营 。
第七条 租赁房屋的维修:由双方共同承担。出租人维修的范围、时间及费用负担:房屋主体维修。承租人维修的范围及费用负担:内、外门、室内设施及室内装修。
第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:仅限室内装修。
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:归属出租人并无任何补偿 。
第九条 定金(大写) 壹万元整 。承租人在 合同签订7日内 前交给出租人。
第十条 合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设施严重损坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋内部、外墙进行装饰、装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人的;
7、租赁房屋的房产权单位因需要,收回租赁房屋的;
8、承租人在出租房屋进行违法活动的`;
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
1、出租人延迟交付出租房屋租金以上;
2、出租人违反本合同规定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。 第十一条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:提前壹个月告知出租人,期满返还。
第十二条 违约责任:
(1)由于承租方原因终止本合同,须提前一个月通知出租人,不能按期退还,将按此房屋租金双倍收取违约金。
(2)出租人未按承租人的合理要求维修出租房屋造成承租人人身伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
(3)承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应每天按1%收取滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租给第三人,因此造成出租房屋毁坏的,应负损坏赔偿责任。
第十三条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向出租方所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项:承租人如安装广告牌须经出租人书面同意,承租人擅自安装的,应根据损坏外墙程度对出租人进行赔偿,出租人亦可解除本合同。门前卫生由承租人负责。本合同一式 贰 份,双方各执 壹 份。
出租人:(章)
法定代表人(签字): 承租人:(章) 法定代表人:(签字)
委托代理人(签字): 委托代理人:(签字)
年 月 日 年 月 日
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